ВС разъяснит, действуют ли заверения об обстоятельствах для третьих лиц

Гражданский кодекс позволяет покупателю получить от продавца различные заверения относительно обстоятельств сделки, а также потребовать неустойку в случае обмана. Но на практике взыскать деньги сложно, потому что мешает формальный подход судов к спорной норме ГК. Скоро это может измениться: Верховный суд направил на пересмотр иск покупателя компании. Того заверили в отсутствии претензий властей к приобретаемому активу, но через три месяца компания лишилась важной лицензии.

До сегодня практика по взысканию неустойки за недостоверные заверения в договорах купли-продажи долей в обществах была противоречивой, отмечает адвокат, партнер Delcredere Антон Демченко, который представлял интересы Александрова в ВС. Суды часто отказывались взыскивать неустойку, формально указывая, что заверения могут быть даны только в отношении свершившихся фактов, связанных с действиями сторон сделки, либо находили другие сопутствующие причины для отказа. «По сути, введенный в ГК способ защиты был неработающим», — уверен юрист.

Из определения ВС о передаче дела на рассмотрение экономколлегии видно: суд заинтересовался тем, как суды нижестоящих инстанций искусственно ограничили перечень обстоятельств, в отношении которых могут быть даны заверения по ст. 432.1 ГК. А еще — ошибочными доводами судов о необходимости параллельного использования иных способов защиты, комментирует Антон.

«Полагаем, что позиция по этим вопросам будет положена и в обоснование мотивировочной части определения об отмене судебных актов и направлении дела на новое рассмотрение», — ожидает юрист.

Подробнее на ПРАВО.Ru

Подробный комментарий партнера Delcredere