Мосгорсуд отменил решение о конфискации санаториев по иску Генпрокуратуры!

Интересы одного из ответчиков представляли адвокат, партнер Delcredere Денис Юров и адвокат Егор Ковалев.

Речь идет об одном из санаторно-курортных учреждений, принадлежавших Федерации независимых профсоюзов (ФНПР). Суть требований Генеральной прокуратуры была в том, что объекты недвижимости санаторного комплекса Кавказских Минеральных Вод, переданные Правительством в 2002 году ФНПР, были якобы незаконно отчуждены в частную собственность иных лиц.

Требования об изъятии объектов недвижимости прокуратура обосновала коррупционными нарушениями со стороны руководства ФНПР (пп. 8 п. 1 ст. 235 ГК). Все нынешние собственники спорных объектов недвижимости были привлечены к разбирательству в качестве ответчиков, бывшие собственники — третьими лицами. Сам иск прокуратура предъявила в Гагаринский районный суд г. Москвы по месту нахождения ФНПР как одного из ответчиков.

У доверителя Delcredere была не совсем типичная ситуация в сравнении с большинством ответчиков: изъятый у него объект недвижимости никогда не имел отношения к имуществу ФНПР, а его строительство началось только в 2021 году на месте снесённого старого здания санаторного комплекса. Одержать победу в первой инстанции не удалось.

Обжалуя это решение и затем, в процессе, доказывали и обосновывали следующие тезисы:

• к доверителю не могли быть применены нормы антикоррупционного законодательства, так как он не является должностным лицом и никак не связан с кем-либо из них;
• прокуратура в иске и суд в решении специально исказили положения пп. 8 п. 1 ст. 235 ГК, чтобы можно было объединить несвязанные друг с другом обстоятельства дела;
• наш доверитель является добросовестным приобретателем;
• недействительность сделок не может повлечь изъятие какого-либо другого имущества, не являвшегося предметом сделки;
• прокуратура злоупотребила своими процессуальными правами, обратившись в суд в г. Москве к без малого сотне ответчиков, находящихся и проживающих в Кавказских Минеральных Водах.

Апелляция разделила позицию адвокатов Delcredere: нашей команде удалось защитить недвижимость доверителя!

«Я искренне рад, что неправосудное решение отменено. Это значит, что неконтролируемое и неуместное применение пп. 8 п. 1 ст. 235 ГК не будет закреплено в судебной практике, а основы правоприменения норм о добросовестных приобретателях и сроках исковой давности не будут перевёрнуты с ног на голову. Нашему доверителю состоявшаяся отмена позволит исполнить инвестиционное соглашение с местными властями, достроить здание и продолжить предпринимательскую деятельность», — комментирует Егор.

Подробнее о деле на ПРАВО.Ru

Подробнее о решении суда с комментарием партнера Delcredere Дениса Юрова на Коммерсантъ