Как «дело профсоюзов» укрепило тренд на пересмотр сделок 1990-х

Генпрокуратура пытается изъять у собственников в пользу государства 34 санаторно-курортных учреждения в районе Кавказских Минеральных Вод.

• В 1990 году они достались от советских профсоюзов Федерации независимых профсоюзов России (ФНПР), а потом, как считают в ведомстве, были незаконно проданы.
• Всего под угрозой национализации оказалось 1763 объекта недвижимости: пансионаты, санатории, спорткомплексы, медицинские клиники, кафе и фермерские хозяйства.
• Судебное разбирательство началось в феврале 2022 года и пока не окончено.

Если имущество конфискуют, потери бизнеса, по оценкам экспертов, составят как минимум 30 млрд рублей.

Без срока давности

В ноябре 2022 года несколько десятков собственников и ФНПР подали жалобу в апелляционную инстанцию — Мосгорсуд.

• Они требовали отменить решение о конфискации имущества.
• В июне 2023 года суд принял их сторону: он счел, что профсоюзы имели право продавать свои санатории в 2000-х.
• На этом разбирательство не закончилось — прокуратура передала дело на кассацию, заявив, что решение Мосгорсуда «оправдывает коррупцию».
• Рассмотрение дела затягивается: кассационная инстанция вернула дело в суд для устранения опечаток, и правка материалов может занять месяцы.

Мнение эксперта

Дело профсоюзных санаториев подняло много вопросов о применении сроков давности и добросовестности приобретения объектов, отмечает Денис Юров, партнер коллегии адвокатов Delcredere.

Большинство ответчиков, по его словам, купили эти активы значительно позже всех разумных сроков для оспаривания первых сделок, часть из них вообще построила на этой земле совершенно новые объекты, а кто-то купил здания на публичных торгах.

«Например, наш доверитель приобрел строение у собственника, который владел им почти 20 лет, причем сама земля никогда и не была в собственности санатория. Получается, что даже такой длинный срок владения не повод для спокойствия, и, если дело касается бывшей госсобственности, никогда нельзя быть уверенным на сто процентов, что не придется потом отбиваться от подобных исков», — делится опытом Денис.

Forbes