Helsinki Hall подбирают норму

Хельсинки сообщил о переговорах относительно сделки по спортивно-концертной площадке Helsinki Hall Романа Ротенберга и Геннадия Тимченко. Арена простаивает больше двух лет, с тех пор, как Евросоюз ввел масштабные антироссийские санкции, пишет издание Yle. Местные СМИ цитируют представителя столичной администрации: он заявил, что переговоры о продаже арены уже начались, и что город делает шаги для приобретения акций Helsinki Hall.

Мнение эксперта

В июне власти финской столицы предложили владельцам продать комплекс городу, однако как утверждается, не получили ответа. И этот вариант, и конфискация, предполагают компенсацию бенефициарам. Но деньги в любом случае будут заморожены, говорит юрист коллегии адвокатов Delcredere Артем Касумян:

«В свое время в санкционное регулирование ввели специальную норму. Она позволяла конечным бенефициарам продать эту арену до 30 июня 2024 года при условии, что все доходы от сделки будут зачислены на заблокированный счет. И он бы оставался там, покуда действовали санкции. Этот период уже истек. Что возможно далее? Совет Европейского союза продлит срок, но для этого нужна воля всех 27 государств-членов ЕС. Есть там и другая норма. Она как раз-таки касается экспроприации. По решению местного судебного или административного органа в общественном интересе активы подсанкционных лиц могут быть экспроприированы при условии выплаты справедливой, соразмерной компенсации, которая тоже зачисляется на заблокированный счет. И в том и в другом случае право собственности на актив прекращается, а доход от этой сделки попадает на заблокированный счет. Как договор между Финляндией и Россией о защите от экспроприации согласуется с европейскими санкционными нормами? Они постулируют, что имущество экспроприировать нельзя, но можно предполагать соразмерную компенсацию. Это не является дискриминацией, и соблюдаются правовые гарантии. Разница в том, что инвестиционные договоры не говорят, что компенсация может быть зачислена на заблокированный счет. Поэтому, несмотря на эту норму, позволяющую произвести такую условно цивилизованную экспроприацию, все равно можно предположить, что какой-то инвестиционный иск возникнет».

Коммерсантъ