Почему не исполняются решения Конституционного суда

В последние годы наметилась тенденция к росту числа решений Конституционного суда, которые не исполняются. Это создает правовые дыры в экономике.

Юрист КА Delcredere Александр Спиридонов рассказал изданию Деловой Петербург, что за последние 5 лет высший суд принял 104 постановления и определения, требующих законотворческой работы — например, принятия законов и нормативных актов. Однако, хоть законодатель всё же эффективно реагирует на рекомендации КС, существует и немало исключений: начиная с 2010 года остаются неисполненными 35 постановлений Конституционного суда.

Александр привел в пример кейс, связанный с рынком жилой недвижимости. В 2012 году в Петербурге на публичных торгах Адам Богатырёв купил 3—комнатную квартиру в ЖСК и оформил её в собственность. Но позже выяснилось: в квартире зарегистрированы и проживают её бывшие владельцы. Богатырёв смог через суд выселить только супругов—должников, а вот их дочь с двумя несовершеннолетними детьми сохранила право на проживание.

«На момент приватизации дочь владелицы была включена в ордер на предоставление квартиры, и за ней должно сохраняться право пользования жилым помещением. Эти обстоятельства не могли быть известны приобретателю», — отметил юрист Delcredere.

По словам Александра, покупатели продолжают нести риск приобретения имущества с обременением, которое можно выявить не сразу. Такая правовая незащищённость приобретателей оказывает негативное влияние на оборот недвижимости в целом.

Подробную статью читайте в издании Деловой Петербург