Спор с госорганом о признании здания самовольной постройкой и его сносе

Адвокаты Delcredere защитили интересы крупной промышленной компании в споре с Департаментом городского имущества г. Москвы о сносе здания головного офиса предприятия как самовольной постройки.

Постановка задачи

В двухтысячных годах Доверитель модернизировал двухэтажное здание в Москве, переоборудовав его в головной офис. После реконструкции высотность здания составила 6 этажей. Органы исполнительной власти города Москвы сочли такое здание самовольной постройкой и в декабре 2021 года обратились в суд с иском о его сносе.

Задача

Добиться отказа в удовлетворении иска о сносе.

Защита интересов клиента

Адвокаты Delcredere:

• изучили разрешительную и техническую документацию на реконструкцию здания;
• разработали правовую позицию, где указали на отсутствие у здания признаков самовольной постройки;
• заранее организовали внесудебную экспертизу здания, которая показала, что при его реконструкции не были нарушены правила строительства и противопожарной безопасности.

Результат

Суд назначил судебную экспертизу в отношении спорного здания, которая подтвердила отсутствие нарушений при реконструкции. В удовлетворении иска о сносе здания было отказано: суд не признал здание самовольной постройкой.