МТС против Почты России

Задача

ФГУП «Почта России» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к клиенту о признании права собственности Российской Федерации и своего права хозяйственного ведения на помещения по адресу Новый Арбат, дом 2. Иск был мотивирован тем, что в помещениях располагается подразделение Почты России.

По схожим основаниям Почта России уже выиграла значительное количество дел у различных собственников, получивших помещения после приватизации.

Клиент поставил перед нами задачу — защитить право собственности дочерней структуры МТС на нежилые помещения.

Стратегия защиты и процессы

Мы провели анализ представленных документов и выяснили, что здание по адресу Новый Арбат, дом 2 было построено в 1967 году с целевым назначением «Дом связи» за счет бюджетных средств, находящихся в распоряжении Министерства связи СССР, для использования его под нужды Управления Московской городской телефонной сети.

Впоследствии Управление Московской городской телефонной сети Министерства связи СССР было преобразовано в Производственное объединение «Московская городская телефонная сеть», а затем в Государственное предприятие «Московская городская телефонная сеть» с передачей ему на баланс здания по адресу: г.Москва, пр-т Калинина, д.22, как здания АТС, и находящегося в нем имущества.

В процессе приватизации ГП «Московская городская телефонная сеть» и преобразования его в акционерное общество указанное здание было включено в план приватизации. Таким образом, право собственности Российской Федерации на спорное имущество перешло к ОАО «Московская городская телефонная сеть» по основаниям, предусмотренным законом — в результате приватизации. Российская Федерация распорядилась спорным имуществом, входящим в состав здания по адресу: г.Москва, ул.Новый Арбат, д.2. относившегося к федеральной собственности, в порядке, установленном законом.

После приватизации ГП «Московская городская телефонная сеть» и до момента предъявления иска в суд Почта России пользовалась частью помещений в здании по договорам аренды. Однако в 2012 году Почта России отказалась от пролонгации аренды и предприняла попытку в судебном порядке признать за собой право владения спорными помещениями.

Результат

Мы сформировали правовую позицию, обосновывающую законность права собственности правопреемника ОАО «МГТС» на спорные помещения и отсутствие оснований для признания права федеральной собственности на эти помещения и права хозяйственного ведения Почты России.

Арбитражный суд защитил право собственности нашего клиента, отказав Почте России в иске.

Поскольку Почта России отказалась от заключения договора аренды, то после выигрыша дела был предъявлен иск о выселении Почты России из спорных помещений.

Иск был удовлетворен.