Бутик-отель в сердце Алтая не пойдет с молотка

Постановка задачи

ООО «СтройРегион» и ООО «АлтайРезорт» заключили 5 договоров строительного подряда и многочисленные дополнительные соглашения к ним. Общий объем работ составил более 700 млн рублей.

ООО «СтройРегион», находясь в процедуре банкротства, предъявило иск о взыскании более 100 млн рублей задолженности за выполненные строительные работы. Однако задолженность бутик-отеля составляла всего 4 млн рублей.

Предварительная оценка

В 2014 году Истец и Ответчик подписали четырнадцать актов взаимозачета встречных однородных требований, вытекающих из 5 договоров подряда на сумму 105 млн руб.

В деле о банкротстве ООО «СтройРегион» указанные акты взаимозачетов были признаны недействительными, как сделки, совершенные с предпочтением одному из кредиторов. Судом была восстановлена задолженность ООО «Алтай Резорт» перед ООО «СтройРегион». Поэтому конкурсный управляющий ООО «СтройРегион» обратился в суд с иском для возврата в конкурсную массу 105 млн руб.

Разрабатываем стратегию защиты. Стратегия заключается в следующем:

• необходимо уйти от преюдиальности судебных актов о восстановлении задолженности;
• заставить суд исследовать фактическую задолженность ООО «Алтай Резорт» перед ООО «СтройРегион».

Проводим титаническую работу и устанавливаем сальдо между выполненными работами и платежными поручениями об оплате работ. Подтверждаем документально, что Фактическая задолженность составляет всего 4 млн рублей.

Первый круг

1. Суды первой и апелляционной инстанции не принимают нашу позицию

   Суды посчитали, что сам факт восстановления задолженности является достаточным основанием для взыскания.

   Суд

   Похоже, это катастрофа. По вступившим в силу судебным актам, наш контрагент, находящийся в процедуре банкротства, вправе взыскать денежные средства, которые мы уже никогда не вернем.

2. Кассационная инстанция

   Обращаемся в суд кассационной инстанции с мотивированным ходатайством о приостановлении взыскания. Суд кассационной инстанции разделяет наши доводы. Исполнение судебных актов приостанавливается.

   Суд

   Кассационная инстанция направляет дело на новое рассмотрение и указывает на то, что безотносительно к факту восстановления задолженности в деле о банкротстве, с учетом предмета спора, судам надлежит исследовать фактическую задолженность по спорным договорам.

   Это победа, хоть и промежуточная, но победа. Кассационная инстанция разделила нашу правовую позицию.

Результат: Делькредере совместно с ООО «Алтай Резорт» добились цели — не позволили осуществить неправомерное взыскание 105 млн рублей.